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Hermann Inmobiliaria in El Paso – seit 1996 Wer wir sind

Seit 1996 sind wir Ihre Immobilienagentur in El Paso, dem Herzen von La Palma.
Nach über 20 Jahren als Mitarbeiterin bei Hermann Inmobiliaria wurde Rosi 2017 neue Geschäftsführerin der Immobilienagentur mit Tradition.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und dem umfangreichen Wissen, sowohl beim Immobilienkauf als auch beim Verkauf.

Wir wünschen Ihnen beim Stöbern auf unseren Seiten viel Vergnügen und freuen uns, Sie bald persönlich bei uns begrüßen zu dürfen.

Ihr Team von
HERMANN INMOBILIARIA

Kontaktieren Sie uns

HERMANN Inmobiliaria

Maria del Rosario Agueda Rodrigues und Kathrin Gouffran

Avda. Tanausú, 18
E-38750 EL Paso
La Palma/Canarias
Google Earth: 28°39’0.52″N / 17°52’49.65″W

(0034) – 637 42 68 49 (ES)
(0034) – 687 70 05 18 (EN/DE/FR)
info@iklp.eu

Wir bieten Ihnen

Objekt-Suche

Sie haben Ihre Vorstellung, wir haben die Objekte: Auf Basis eines ausführlichen Gespräches ermitteln wir die für Sie interessanten Immobilien.

Verkauf ihrer Immobilie

Wir sind Ihr seriöser Partner für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. In unserem Objektpool wird Ihre Immobilie hochwertig in Szene gesetzt.

Abwicklung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie spielen viele verschiedene Dinge eine Rolle. Damit daraus keine Fallstricke für Sie entstehen, kümmern wir uns um diese “tramites”.

AGBs

Bei Vermittlung und Kaufabschluss einer Immobilie fallen für den Käufer und Verkäufer jeweils 3% Maklerprovision vom Kaufpreis des Objektes an.
Eine Verrechnung der Käufer- mit der Verkäuferprovision ist ausgeschlossen.

Bei Abschluss eines Vorvertrages vor dem notariellen Kaufvertrag fallen bereits 50% der Maklerprovision an.
Die restlichen 50% sind zahlbar bei Erstellung der notariellen Urkunde.

Die Gebühren für die Beantragung eines Bauantrages (siehe Gebührenordnung) sind im voraus zu bezahlen.
Alle anderen Gebühren (siehe Gebührenordnung) werden fällig nach Erbringen der Leistung.

In den 3% Maklerprovision sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs, von der Vermittlung bis zur Grundbucheintragung, enthalten.
Katasterumschreibungen werden aufgrund des großen Umfangs extra berechnet (siehe Gebührenordnung). Anfallende Gebühren bei Behörden, Architekt, Notar usw. sind nicht in unseren Provisionen enthalten und müssen vom Käufer extra bezahlt werden.

Aufgrund des großen Umfangs der Angebote, beruhen die Angaben in den Exposés im allgemeinen auf Auskünften von Eigentümern oder Zwischenvermittlern. Eine Abweichung von der Realität ist daher möglich.
Die genaue Überprüfung der Objekte durch uns und den Notar kann erst bei ernsthaftem Kaufinteresse erfolgen.
Angegebene Objektpreise sind unverbindlich. Eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kaufvermittlung

6% vom Kaufpreis, jeweils zur Hälfte (3 %) zu zahlen vom Käufer und vom Verkäufer.

Vermietung

Mietdauer unter 12 Monate: 10% monatlich vom Mieter
Mietdauer über 12 Monate: 5% monatlich

Baugenehmigungen

je nach Umfang zu vereinbaren, jedoch mindestens 1.800,- Euro. Entfällt bei Beauftragung der Baudurchführung durch uns. (Zusätzl. fallen Gebühren beim Architekten und bei den Behörden an)

Kataster

1. Umschreibung 150,- €, jede weitere 50,- €.

N.I.E. oder N.I.F. Beantragung

50,- €

Verwaltung

Zu vereinbaren nach Aufwand. Für durch uns verkaufte oder gebaute Objekte ist die Verwaltung kostenlos.

Auf die oben genannten Preise wird die I.G.I.C. (zur Zeit 7 %) gerechnet.
Weitere Leistungen werden nach Vereinbarung berechnet.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:
Die anfallenden Nebenkosten beim Erwerb einer Immobilie sollten mit ca. 10 – 18 % des Kaufpreises veranschlagt werden (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kataster, Grundbuch, Makler usw.) Diese Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern müssen hinzugerechnet werden.

Besichtigungen führen wir unverbindlich und kostenlos durch. Für Besichtigungen die außerhalb des Aridanetals liegen, also z.B. nach Tijarafe, Puntagorda, der restliche Norden, Fuencaliente und die Ostseite, erheben wir aufgrund des hohen Zeitaufwandes eine Schutzgebühr je nach Entfernung

von mindestens 30,– Euro

Diese  Schutzgebühr wird bei Kauf einer Immobilie mit der zu zahlenden Provision verrechnet.