{"id":2077,"date":"2021-05-14T18:34:10","date_gmt":"2021-05-14T17:34:10","guid":{"rendered":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/new\/preguntas-y-respuestas\/"},"modified":"2021-05-22T17:57:54","modified_gmt":"2021-05-22T16:57:54","slug":"preguntas-y-respuestas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/preguntas-y-respuestas\/","title":{"rendered":"Preguntas y respuestas"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2077\" class=\"elementor elementor-2077 elementor-947\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c45cfbf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c45cfbf\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3ed039e3\" data-id=\"3ed039e3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15b790b8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"15b790b8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Todo<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#condiciones\" data-filter=\".condiciones\">Condiciones<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#te-ofrecemos\" data-filter=\".te-ofrecemos\">Te ofrecemos<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">Te ofrecemos<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-2230\" class=\"qe-faq-toggle te-ofrecemos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Venta de su propiedad\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Somos su partner serio para la venta de su casa o apartamento. En nuestro selecci\u00f3n de inmuebles su propiedad ser\u00e1 presentada de una manera de alta calidad.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-2229\" class=\"qe-faq-toggle te-ofrecemos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> B\u00fasqueda de objetos\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Usted tiene su idea, nosotros tenemos los objetos: En base a una conversaci\u00f3n detallada, determinamos las propiedades que le interesan.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-2226\" class=\"qe-faq-toggle te-ofrecemos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tramitaci\u00f3n\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Muchas cosas diferentes juegan un papel en la venta de su propiedad. Para que no le surjan problemas, nosotros nos encargamos de estos tramites.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">Condiciones<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-2222\" class=\"qe-faq-toggle condiciones\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Visitas\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Las visitas guiadas ser\u00e1n sin compromiso y sin costes. Para visitas fuera del Valle de Aridane como son la zona de Tijarafe, Puntagorda y toda la parte del Norte, Fuencaliente y la parte Oeste se abonar\u00e1 por parte del cliente una cantidad estimada dependiendo de la distancia y el tiempo empleado pero<\/p>\n\n<p><em><strong>como m\u00ednimo 30,\u2013 Euro<\/strong><\/em><\/p>\n\n<p>En caso de una posible compra esta cantidad estar\u00e1 incluido en la comisi\u00f3n de la inmobiliaria.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-2221\" class=\"qe-faq-toggle condiciones\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Orden de tarifas de la Inmobiliaria\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p><strong>Intervencion<\/strong><\/p>\n\n<p>El 6 % del precio de compra, ( 3% del vendedor y 3% del comprador).<\/p>\n\n<p><strong>Alquiler de casas y apartamentos a largo plazo<\/strong><\/p>\n\n<p>Comisi\u00f3n por la intervenci\u00f3n en el alquiler de meses:&#013;\nPeriodo de alquiler menos de 12 meses: 10% mensual del inquilino&#013;\nPeriodo de alquiler m\u00e1s de 12 meses: 5% mensual<\/p>\n\n<p><strong>Permiso de Construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n<p>Por esta gesti\u00f3n los honorarios ser\u00e1n como m\u00ednimo de 1.800,\u2013Euro, salvo otr\u00f3 precio pactado por acuerdo de las   partes. No obstante ser\u00e1n de cuenta   del cliente, todos los gastos originados por los honorarios y tarifas del arquitecto y tasas del ayuntamiento.<\/p>\n\n<p><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-6\">&#013;\n<div class=\"vc_column-inner \">&#013;\n<div class=\"wpb_wrapper\">&#013;\n<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  wpb_animate_when_almost_visible wpb_fadeInUp fadeInUp vc_custom_1515715310511 wpb_start_animation animated\">&#013;\n<div class=\"wpb_wrapper\">&#013;\n&#013;\n<strong>Cambio Catastro<\/strong>&#013;\n&#013;\n<\/div>&#013;\n<\/div>&#013;\n<\/div>&#013;\n<\/div>&#013;\n<\/div><\/p>\n\n<p>Por hacer un cambio de catastro los honorarios ser\u00e1n de 150,\u2013Euro, otros sucesivos encargos se calcular\u00e1n 50,\u2013Euro cada vez.<\/p>\n\n<p><strong>Solicitud del NIE o NIF<\/strong><\/p>\n\n<p>50,- \u20ac<\/p>\n\n<p><strong>Administraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n<p>Precio a convenir entre la inmobiliaria y el cliente. En el caso de que la propiedad haya sido adquirida o edificada por la inmobiliaria, la administraci\u00f3n es gratuita.<\/p>\n\n<p>En cualquier caso a todos los precios totales se le calcularan el I.G.I.C. de 7 %.<\/p>\n\n<p><strong>Gastos adicionales:<\/strong>&#013;\nGastos adicionales originados de una compraventa se calcular\u00e1n entre un 10 y 18 % del precio de compra y no est\u00e1n incluidos en el precio de compra, por lo que ser\u00e1n gastos extras. Gastos como los de notaria, inmobiliaria, catastro, Registro de propiedat, impuestos etc.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-2220\" class=\"qe-faq-toggle condiciones\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Condiciones\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p><strong>Por la intervenci\u00f3n y la concluci\u00f3n de una compraventa<\/strong> la inmobiliaria cobra al vendedor y al comprador una comisi\u00f3n del <em>3% del total del precio de compra<\/em>.<\/p>\n\n<p><strong>Con la conclusi\u00f3n de un precontrato <\/strong>o de opci\u00f3n de compra el comprador deber\u00e1\u00a0abonar a la inmobiliaria el <em>50 % del total de la comisi\u00f3n<\/em> antes de hacer el contrato de compraventa ante el notario, y el resto, es decir, el otro 50 % despu\u00e9s de hacer y firmar la correspondiente escritura ante el notario.<\/p>\n\n<p><strong>Los Gastos para la solicitud de un proyecto<\/strong> deber\u00e1n ser abonados por anticipado.&#013;\nOtros gastos ser\u00e1n abonados despu\u00e9s de concluido el trabajo de la inmobiliaria, como son los gastos de administraci\u00f3n o del catrastro.<\/p>\n\n<p>En el 3% de comisi\u00f3n est\u00e1n <em>incluidos <\/em>todos los honorarios de la inmobiliaria que resultan del desarrollo de la compraventa, desde la intervenci\u00f3n hasta la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad, <em>excepto el cambio de catastro<\/em> que lo abonar\u00e1 el comprador.&#013;\nTodas las tarifas, honorarios y tasas del arquitecto, administraciones p\u00fablicas,\u00a0notario etc. no est\u00e1n incluidos en nuestra comisi\u00f3n lo cual debe tenerlo en cuenta el comprador como un <em>gasto extra<\/em>.<\/p>\n\n<p><em>Todos los datos que tenemos sobre nuestras ofertas son aportados por los propios duenos y o por intermediarios. Quiz\u00e1s estos datos m\u00fachas veces no se corresponda con la realidad. Una informaci\u00f3n m\u00e1s detallada y exacta vendr\u00e1 dada cuando exista\u00a0verdadero inter\u00e9s en alguno de nuestros objetos por parte del cliente.<\/em><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":24,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2077","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2077"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2118,"href":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2077\/revisions\/2118"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hermann.iklp.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}